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      北京拆遷律師:關于企業拆遷,你真的都了解么?

      作者:匿名  來源:企業拆遷律師網  日期:2021-10-08

      北京征地律師:關于企業拆遷,你真的都了解么?隨著城市發展,尤其是城市化進程的逐步加快,企業也不會面臨拆遷問題,那么企業征地到底怎么拆卸?征地補償又是多少?北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長史西寧律師就為您詳細理解。企業遭遇拆遷應注意房屋的性質各有不同,其補償方式也有一定差異。一、出租辦公用房對于企業辦公用房歸屬于租賃辦公用房的拆遷問題,一般可以由出租雙方協商解決。企業租賃辦公用房的,因其不擁有對所征地房屋的所有權,所以無法享受房屋價值拆遷的補償。二、自有產權辦公用房根據不同的土地性質,企業可以分為建在國有土地上的辦公用房和座落在集體土地上的辦公用房,二者的賠償標準有一定不同。因此,辟在國有土地上的企業可依據《國有土地上房屋征收與補償條例》來展開補償。一般而言企業征地的補償應該由以下幾部分組成:被征稅房屋價值的補償、征稅房屋導致的遷往、臨時移往的補償、因征稅房屋導致的停產歇業損失的補償、市、縣級人民政府應當制訂補助和獎勵辦法、對被征稅人給予補助和獎勵。征地企業值得注意的是,無論哪一種房屋性質,實踐中,如果拆遷企業遭遇合法拆遷,一般情況下都可以取得停產停業的損失補償以及搬遷過程中損失的合理補償。史律師警告征地是一個長期斗爭,必須全面專業的科學知識,必須對全局的把觸,必須對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經驗的律師,也在不斷地學習和更新,才能在一個案件中冷靜地分析并作出準確的判斷。而對于非法習的人來說,這是一個可觀的課題,不能只能靠短時間的惡補可以超過的。所以在遇到任何征地問題的時候不妨問問律師,在律師的指導下展開專業維權。


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