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      為什么產生建設工程結算糾紛

      作者:匿名  來源:企業拆遷律師網  日期:2021-09-17

      一、建設資本金準備不足

      以房地產業為事例,部分開發商實際上很少打算足額的自有資金。一般只準備前期部分資金,其余建設資金來自兩個方面:一方面是銀行融資;另一方面是繳納業主的預付款。無論是銀行融資,還是收取實售房款,都不一定能保證建設資金及時繳納。因為開發商融資能否成功要受國家信貸政策的制約,而預售款的收取不受房地產市場大局及該項目設計及宣傳力度的影響。任何一個環節資金鏈的斷開都將影響開發商的支付能力,從而引起工程款的結算糾紛。

      二、建設工程施作過程中違法行為

      建設工程施作過程中影響承銷的違法行為有如下幾種情況:一是建設工程招投標程序中的違法行為,對參與投標的施工單位的資質疏于把關,讓無適當資質的承包方以掛靠方式通過資格預審。二是招投標程序中的串標、泄露標底的行為,造成建設工程款被人為壓低或者太低,工程竣工時發生顯失公平之爭。

      三、缺少有效地的誠信機制

      非誠信不道德是建設工程領域僅次于的危害。而法律的缺失與軟弱又助長了該領域的非誠信之風。非誠信引發的承銷糾紛表現在發包方在竣工驗收、工程決算及5%尾款繳納甚至毫無根據的拖欠等方面生產人為糾紛。

      買方市場下,建設工程發包方欺詐市場優勢,合同雙方權利失衡。市場經濟條件下,競爭日趨激烈。建筑行業也不值得注意,始終處于僧多粥少的買方市場狀態。正因為如此,許多發包方企圖從買方市場中提供非正常利益。表現在對工程承包方明確提出不合理的要求,承包方盡管告訴不合理,為了市場存活也只得拒絕接受。

      四、法制缺陷留下造成逃廢工程款的漏洞

      由于項目公司科獨立法人,按照公司法精神,項目公司股東即開發商與投資商僅在注冊資金范圍內對項目公司的債權債務承擔責任,也就是說只要項目公司注冊資金做到,項目公司的股東其實就不必再為項目公司的債權債務承擔責任。而項目公司的注冊資金遠遠小于項目投資總額。這一法制缺陷時常被不當開發商利用,以法人有限責任的幌子逃廢工程欠款。

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